Testina —
die Internationale

Die Anlagestiftung setzt auf ein diversifiziertes internationales Portfolio. Sie investiert global über nicht-kotierte Anlagegefässe indirekt in Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

Keyfacts Testina

0.8
Mia. CHF

verwaltetes Vermögen

2024

Lancierung Anlagegruppe Global Core

Anlagegruppen

Produkte

AlphaDie Anlagegruppe für risikoreduzierte globale Immobilien-Investments (Core).

D3Die offene Anlagegruppe für wertsteigernde globale Immobilien-Investments (Value-Add/Opportunistic)

Global CoreDie offene Anlagegruppe für kosteneffiziente und risikoreduzierte Immobilien-Investments (Core/Core+)

Anlagestrategie

Die Anlagestiftung investiert mit ihren drei Anlagegruppen vorwiegend in Nordamerika und Europa, sowie im Raum Asien/Pazifik. Die Investments tätigt Testina indirekt durch Beteiligungen an Gesellschaften, Anlagefonds oder anderen Körperschaften, die in Immobilien investieren. Je nach Anlagegruppe handelt es sich insbesondere um Wohn- und Büroliegenschaften, Logistik-, Verkaufs- oder Hotelimmobilien.

Die beiden Anlagegruppen Alpha und Global Core sind core/core+ ausgerichtet, D3 value-add/opportunistisch. Global Core und D3 sind derzeit für neue Anleger:innen offen.

Organisation

Gründung	2005
Rechtsform	Anlagestiftung auf Grundlage des Bundesgesetzes über die berufliche Vorsorge (BVG)
Geschäftsführung	Pensimo Management AG, Zürich
Stiftungsrat	Dr. Dr. Urs Hausmann (Präsident), Dr. Jürg Tobler (Vizepräsident), Othmar Stöckli
Anlagekommission	Dr. Jürg Tobler, Nicolai Donat, Peter Schwanitz
Mandatsleiterin	Dr. Paola Prioni
Aufsicht	Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV)
Revisionsstelle	Deloitte AG, Zürich
Compliance Officer	Thomas Brauchli (Schochauer AG, Rechtsanwälte, St. Gallen)

Aktuelle Themen

Interview

Die Anlagestiftung Testina tätigt indirekte Immobilieninvestitionen im Ausland. Im Interview gibt Paola Prioni Auskunft über Opportunitäten globaler Immobilienanlagen.

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Paola Prioni — über
internationale Immobilienmärkte

Globale Immobilieninvestments — Pensimo lanciert neue Anlagegruppe

International

Testina lanciert die Anlagegruppe «Global Core». Mit dem neuen Produkt können schweizerische Pensionskassen ab sofort weltweit in etablierte Immobilienmärkte investieren.

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Neu —
Global Core

Immobilienanlagen — Nachhaltig im Ausland investieren

International

Welche Möglichkeiten haben institutionelle Investoren, die Nachhaltigkeit ihrer indirekten, nicht-kotierten Immobilienanlagen zu verbessern?

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Immobilienanlagen — Nachhaltig im Ausland investieren

alle Testina-Projekte

Testina
Anlageprodukte

Internationale Investments in Immobilien – klar positioniert und breit diversifiziert. Mit den Produkten Alpha, D3 und Global Core stehen verschiedene Rendite-Risiko-Profile zur Verfügung.

Anlagegruppe

Testina Alpha —
Fokus «Core»

Die Anlagegruppe Alpha tätigt risikoreduzierte globale Immobilien-Investments in transparenten Märkten – vorderhand in Europa und Nordamerika.

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Anlagegruppe

Testina D3 — Fokus «value-add/opportunistisch»

Die Anlagegruppe D3 investiert weltweit in indirekte, nicht-kotierte Immobilienanlagen mit einem wertsteigernden Anlagestil. Sie ist in Aufbau und für neue Anleger:innen offen.

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Anlagegruppe

Testina Global Core — Fokus «Core/Core+»

Die Anlagegruppe Global Core zeichnet sich durch kosteneffiziente, risikoreduzierte globale Immobilien-Investments aus. Sie ist in Aufbau und für neue Anleger:innen offen.

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Renditeentwicklung

2023
Alpha
-18.59			Anlagerendite in %

2022
Alpha
1.53			Anlagerendite in %

2021
Alpha
11.96			Anlagerendite in %

2020
Alpha
-3.89			Anlagerendite in %

2019
Alpha
4.12			Anlagerendite in %

2018
Alpha
3.69			Anlagerendite in %

2017
Alpha
4.40			Anlagerendite in %

2016
Alpha
7.48			Anlagerendite in %

2015
Alpha
10.41			Anlagerendite in %

2014
Alpha
19.38			Anlagerendite in %

Unterjährige Inventarwerte

31.08.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
785.47	-	Inventarwert
793.30	-	Ausgabepreis¹
777.60	-	Rücknamepreis²

31.07.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
800.98	-	Inventarwert
809.00	-	Ausgabepreis¹
792.60	-	Rücknamepreis²

30.06.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
809.31	1'026.95	Inventarwert
817.40	-	Ausgabepreis¹
801.20	-	Rücknamepreis²

31.05.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
815.00	-	Inventarwert
823.15	-	Ausgabepreis¹
806.85	-	Rücknamepreis²

30.04.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
822.13	-	Inventarwert
830.35	-	Ausgabepreis¹
813.90	-	Rücknamepreis²

31.03.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
816.33	1'013.83	Inventarwert
824.50	-	Ausgabepreis¹
808.15	-	Rücknamepreis²

29.02.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
801.70	-	Inventarwert
809.70	-	Ausgabepreis¹
793.70	-	Rücknamepreis²

31.01.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
787.62	-	Inventarwert
795.50	-	Ausgabepreis¹
779.75	-	Rücknamepreis²

31.12.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
780.04	971.20	Inventarwert
787.85	-	Ausgabepreis¹
772.25	-	Rücknamepreis²

30.11.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
839.66	-	Inventarwert
848.05	-	Ausgabepreis¹
831.25	-	Rücknamepreis²

31.10.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
861.89	-	Inventarwert
870.50	-	Ausgabepreis¹
853.25	-	Rücknamepreis²

30.09.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
873.46	-	Inventarwert
882.20	-	Ausgabepreis¹
864.75	-	Rücknamepreis²

31.08.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
865.56	-	Inventarwert
874.20	-	Ausgabepreis¹
856.90	-	Rücknamepreis²

31.07.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
856.56	-	Inventarwert
865.15	-	Ausgabepreis¹
848.00	-	Rücknamepreis²

Ausgabekommission zugunsten des Anlagevermögens: Maximal 2%
Rücknahmekommission zugunsten des Anlagevermögens: Maximal 2%

Die Revision für die Jahresrechnungen 2024 ist noch nicht erfolgt. Sämtliche Werte stehen unter dem Vorbehalt der Abnahme der Jahresrechnungen durch die Anlegerversammlung am 23. Mai 2025.