Nachhaltigkeit

Energie
Wir sind uns als Immobilienbesitzerin des Potenzials für CO2-Emissionen bewusst. Die Effizienz der Gebäude und den Anteil klimaschonender Energien erhöhen wir stetig.

Ressourcen
Wir gehen mit natürlichen Ressourcen schonend um. Wir erhalten bestehende Bausubstanz, wählen Materialien mit Bedacht und nutzen den Boden haushälterisch.

Biodiversität
Wir nutzen Aussenräume und Dächer, um die Artenvielfalt zu fördern. Versiegelte Flächen minimieren wir. Wir achten auf vernetzte Grünräumen und pestizidfreien Unterhalt.

Mobilität
Wir wählen Standorte mit guter ÖV-Anbindung. Durch Mobilitätskonzepte für Langsamverkehr, Shared- und E-Mobility reduzieren wir den motorisierten Individualverkehr.

Stabile Mieterträge
Wir investieren marktorientiert an zentralen Standorten. So sichern wir langfristig stabile und krisenfeste Erträge. Wir zielen auf ein optimiertes Risiko-Rendite-Profil (Core-Investments).

Resiliente Portfolios
Wir setzen auf langlebig Bauten, betrachten deren ganzen Lebenszyklus und achten auf Anpassbarkeit. Ein klimaangepasster Gebäudepark ist unser Ziel.

Baukultur
Wir leisten einen Beitrag zur Wohnraumversorgung. Wir setzen auf inklusives, intergenerationelles Zusammenleben. Dafür braucht es hohe städtebauliche und architektonische Qualität.

Vermietung
Wir achten auf faire Mietverhältnisse. Bei Sanierungen vermeiden wir Kündigungen oder unterstützen die Rückkehr der Mieter:innen nach den Bauarbeiten.

Mieterzufriedenheit
Wir sorgen dafür, dass sich Mieterinnen und Mieter in unseren Immobilien wohl und sicher fühlen. Wir pflegen den Dialog und handeln partnerschaftlich.

Stärkung der Resilienz der Anlagegruppen und Schärfung der Positionierung im «Core»- und »Core+»-Segment

Aktuell liegt der Fokus auf der Prüfung von ausgesprochen guten Objekten an überdurchschnittlichen Lagen. In den Portfolios läuft die Sanierungstätigkeit in Richtung «manage to net-zero». Im Vordergrund steht dabei auch die Konzeption der CO2-Absenkpfade für alle Schweizer Portfolios.

Reduktion des CO₂-Ausstosses im Betrieb um 20 Prozent bis 2027 (Basis 2021) und Netto-Null bis 2050

Aktuell wird die Sanierungsstrategie der einzelnen Anlagegefässe angepasst, indem bevorstehende Sanierungen stärker nach ihrem CO₂ -Impact geplant und priorisiert werden. Mit jedem investierten Franken soll ein möglichst grosser Hebel in der CO₂-Reduktion generiert werden. Dank energetischer Sanierungen und dem Ersatz von fossilen Heizungen konnte die Energieeffizienz des gesamten Portfolios gesteigert und der CO₂-Ausstoss weiter gesenkt werden.

Ausbau der PV-Anlagen / Erfassung des Potenzials für die Eigenproduktion von Energie

Es wurde eine vollständige Identifikation und Erfassung der Photovoltaik-Potenziale im gesamten Portfolio erarbeitet, auf deren Basis derzeit die gebündelte Planung und Realisierung von PV-Anlagen durchgeführt wird.

Minimierung der grauen Energie bei Erstellung, Sanierung, Instandsetzung von Gebäuden

Ein Leitfaden zum Thema Kreislaufwirtschaft wurde erarbeitet. Der Leitfaden dient allen Mitarbeitenden der Pensimo sowie den im Auftrag der Pensimo handelnden Dritten als Grundlage zur Minimierung der grauen Energie in der Entwicklung, Planung, Realisierung und Bewirtschaftung der Gebäude.

Ausserdem wurde eine Entscheidungsmethode für Variantenstudien entwickelt, die den Aspekt der grauen Energie einbezieht, um die Möglichkeiten der Wiederverwendung, Renovierung und Verdichtung bestehender Gebäude als Alternative zu Neubauten zu untersuchen.

Aufwertung des Aussenraums von Liegenschaften zur Förderung der Biodiversität und Verbesserung der Aufenthaltsqualität

Ein neuer Leitfaden zum Thema Aussenraum trägt dazu bei, Aussenräume nachhaltig zu gestalten und ihre Qualität zu erhöhen. Daraus wird aktuell ein Pflichtenheft für Gärtner:innen zur Pflege des Aussenraums abgeleitet.

Für 80 Prozent des Portfolios wurde eine erste Potenzialanalyse auf Basis von Satellitendaten durchgeführt, mithilfe derer Aufwertungsprojekte identifiziert und priorisiert werden können.

Testina
Investitionen nur in nachhaltige Fonds mit klarem nachhaltigen Investitionsansatz, genügend «Nachhaltigkeitsressourcen» und Nachhaltigkeitsreporting.

Ausrichtung der Personalstrategie auf ein effizientes Personalmanagement. 

Ermittlung des Carbon-Footprints und Festlegung von Reduktions- und Kompensationsmassnahmen, um das Netto-Null-Ziel zu erreichen.

Stärkung des Engagements für eine nachhaltige Gesellschaft durch Unterstützung von ehrenamtlichen Arbeiten der Mitarbeitenden sowie von Sozial- und Umweltprojekten.