Verantwortung wahrnehmen

Pensimo stellt Wohnraum und Wirtschaftsflächen bereit und vermietet diese zu marktwirtschaftlichen Konditionen. Sie nimmt damit an vielen Standorten prägenden Einfluss auf die Quartier- und Stadtentwicklung – mit entsprechenden Folgen für den Energie- und Ressourcenverbrauch, den Ausstoss von Treibhausgasen, den Boden- und Flächenverbrauch, das Mobilitätsverhalten, die Qualität des öffentlichen Raums und das Wohlbefinden der Mieterschaft. Die Nachhaltigkeitsstrategie hat Pensimo formuliert und 8 Fokusziele für die nächsten 3 Jahre festgelegt. Im Nachhaltigkeitsbericht 2024 informieren wir über den Stand der Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie und setzen die Nachhaltigkeitskennzahlen fort.

Unser Fokus auf acht Ziele bis 2025

• Sicherstellen langfristige Ertragskraft und Werterhaltung des Immobilienvermögens, indem die Resilienz der Anlagegefässe und deren Positionierung in den Segmenten Core- und Core+ gestärkt wird
• Einsatz erneuerbarer Energien und Steigerung der Energieeffizienz, um den CO2-Ausstoss im Betrieb im Vergleich zu 2021 zu senken: 20 Prozent bis 2027 / Netto-Null bis 2050
• Erfassen des Potenzials für Eigenproduktion von Energie
• Erfassen und Minimieren der grauen Energie bei Erstellung und Sanierung
• Erfassen des Potenzials und Aufwertung der Aussenräume der Liegenschaften, um die Biodiversität zu fördern und die Aufenthaltsqualität zu erhöhen
• Ausrichtung der Personalstrategie auf ein effizientes Personalmanagement
• Ermittlung des Carbon-Footprints der operativen Gesellschaften und Festlegung von Reduktions- und Kompensationsmassnahmen, um das Netto-Null-Ziel zu erreichen.
• Stärkung des Engagements für eine nachhaltige Gesellschaft durch Unterstützung von ehrenamtlichen Arbeiten der Mitarbeitenden sowie von Sozial- und Umweltprojekten.

Governance – verantwortungsvolle Unternehmensführung

Partnerschaftlicher Ansatz

Wir verwalten die uns anvertrauten Gelder verantwortungsvoll, treuhänderisch und transparent. Wir sind eine faire Vertragspartnerin und pflegen langfristige Beziehungen mit unseren Geschäftspartner:innen. Bei Auftragsvergaben achten wir auf die Einhaltung von Nachhaltigkeitsanforderungen in Bezug auf ökologische, soziale und ethische Themen.

ESG-Integration

Nachhaltigkeit ist auf jeder Ebene der Organisation, in jedem Arbeitsprozess und während des gesamten Lebenszyklus von Immobilien integriert. Die Themen der Nachhaltigkeitsstrategie sind in allen strategischen Dokumenten verankert, werden von allen Mitarbeitenden verstanden und bei allen Entscheidungen berücksichtigt.

Stakeholder-Orientierung

Wir stehen im regelmässigen Dialog mit all unseren Stakeholdern. Ihre Ansichten und spezifischen Anliegen berücksichtigen wir bei der Formulierung unserer Ziele und bei der Weiterentwicklung unserer Portfolios.

Innovation

Innovationsförderung sehen wir als Voraussetzung, um langfristig konkurrenzfähig zu bleiben. Wir nehmen unsere Rolle als Nachfragegeneratorin wahr und wählen geeignete externe Partner:innen, um gemeinsam nachhaltige Lösungen zu entwickeln.

Attraktivität als Arbeitsgeberin

Wir bieten ein attraktives vertrauensvolles und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld. Wir wählen unsere Mitarbeitenden sorgfältig aus und betreiben eine gezielte Personalentwicklung. Wir pflegen eine offene Kommunikation, einen wertschätzenden Umgang und achten auf Chancengerechtigkeit und Gleichbehandlung.

Ökonomie – langfristig sichere Anlagen

Resiliente Portfolios

Wir setzen auf eine langlebige Bauweise, eine Gesamtbetrachtung der Lebenszykluskosten und eine anpassungsfähige Gebäudestruktur, um die Betriebs- und Wartungskosten zu minimieren und verschiedene Nutzungen zu ermöglichen. Die Aspekte der Klimaanpassung sind Teil jeder Entscheidungsgrundlage.

Stabile Mieterträge

Wir investieren bedarfsorientiert an zentralen Standorten mit attraktiven Lebens- und Arbeitsumfeldern und gestalten möglichst krisenfeste Portfolios mit langfristiger Wertstabilität. Bei Wohnnutzungen positionieren wir uns im mittleren Segment, um einer breiten Bevölkerungsschicht bezahlbaren Wohnraum anzubieten.

Ökologie – Ressourcenschonung und Energieeffizienz

Energie

Wir leisten unseren Beitrag zum Klimaschutz und zur Reduktion der CO2-Emissionen, indem wir die Energieeffizienz des Gebäudebestands und den Anteil an erneuerbarer und klimaschonender Energie stetig verbessern. Das Potenzial für den Einbau von Photovoltaikanlagen nutzen wir systematisch aus.

Primäre Ressourcen

Wir erhalten, überall wo sinnvoll, die Bausubstanz und achten bei Baumaterialien und Produkten auf Herkunft und ökologischen Fussabdruck. Wir ergreifen Massnahmen, um den Trinkwasserverbrauch zu reduzieren. Dem Boden tragen wir Sorge u.a. durch Standort-Wahl, kompakte Bauweise und effiziente Grundrisse.

Natur und Biodiversität

Wir planen und unterhalten Aussenräume und Dachflächen so, dass sie sowohl für den Menschen nutzbar sind als auch die Biodiversität fördern. Dazu gehören u.a. die Minimierung der Versieglung, die Reduktion der Lichtverschmutzung, die Vernetzung von Grünkorridoren und der pestizidfreie Unterhalt.

Mobilität

Wir unterstützen das autoarme Leben, indem wir bei der Standort-Wahl auf eine gute ÖV-Anbindung achten. Wir stellen zukunftsfähige Mobilitätskonzepte und geeignete Infrastrukturen bereit, um klimafreundliche Mobilitätsformen wie Langsamverkehr, Shared Mobility, E-Mobilität etc. zu fördern.

Soziales – Leben und Wohnen

Baukultur

Wir bauen mit hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität und berücksichtigen den baukulturellen und natürlichen Kontext, auch bei der Aussenraumgestaltung. So stärken wir die räumliche Identität und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Wir unterstützen inklusive Nachbarschaften und fördern den sozialen Zusammenhalt. Durch unsere Bautätigkeit leisten wir einen gesellschaftlichen Beitrag zur Wohnraumversorgung.

Vermietung

Wir achten auf faire Mietverhältnisse. Wenn möglich, führen wir Sanierungen im bewohnten Zustand durch. Ansonsten unterstützen wir die Rückkehr der Mieter:innen oder helfen bei der Suche nach einem Ersatz. Bei der Auswahl der Wohnungsmieter:innen sorgen wir für eine gute Durchmischung und optimale Belegung.

Mieter:innenzufriedenheit

Wir sorgen dafür, dass sich die Mieter:innen in unseren Immobilien wohl und sicher fühlen. Unsere Mietflächen bieten einen hohen Raumkomfort. Wir pflegen den Dialog mit der Mieterschaft, können bei Problemen oder Unzufriedenheiten gezielt reagieren und gehen Aspekte mit Verbesserungsbedarf aktiv an.