Durabilité

Énergie
En tant que propriétaires immobiliers, nous sommes conscients de notre potentiel concernant les émissions de CO2. Nous améliorons constamment l’efficacité des bâtiments et la part d’énergies vertes.

Ressources
Nous utilisons les ressources naturelles de manière responsable. Nous préservons la structure bâtie existante, choisissons les matériaux avec soin et utilisons le sol de manière rationnelle.

Biodiversité
Nous utilisons les espaces extérieurs et les toits pour promouvoir la diversité des espèces. Nous minimisons les surfaces imperméabilisées. Nous veillons à des espaces verts reliés et à un entretien sans pesticide.

Mobilité
Nous choisissons des emplacements bien desservis par les transports publics. Grâce à des concepts pour la mobilité douce, partagée et électrique, nous réduisons le trafic motorisé individuel.

Revenus locatifs stables
Nous investissons dans des emplacements centraux en fonction du marché, ce qui nous assure des revenus stables à long terme et résistants aux crises. Nous visons un profil de risque/rendement optimisé (Core-Investments).

Portefeuille résilient
Nous misons sur des constructions pérennes, tenons compte de l’intégralité de leur cycle de vie et veillons à leur capacité d’adaptation. Notre objectif est d’avoir un parc d’immeubles adaptés au changement climatique.

Culture du bâti
Nous contribuons à l’accès au logement. Nous nous engageons pour une cohabitation inclusive et intergénérationnelle, ce qui requiert une haute qualité urbanistique et architecturale.

Location
Nous veillons à des contrats de location équitables. Lors de rénovations, nous évitons les résiliations ou soutenons le retour des locataires après les travaux.

Satisfaction des locataires 
Nous faisons en sorte que les locataires se sentent bien et en sécurité dans nos biens immobiliers. Nous entretenons le dialogue et agissons comme des partenaires.

Augmentation de la resilience des produits de placement et renforcement de leur positionnement dans le segment « Core » ou « Core+ »

Actuellement, l'accent est mis sur l'examen d'objets de très bonne qualité situés à des emplacements supérieurs à la moyenne. Dans les portefeuilles, les activités d'assainissement vont dans le sens du « manage to net-zero ». La conception des trajectoires de réduction des émissions de CO₂ pour tous les portefeuilles suisses est également au premier plan.

Réduction des émissions d’exploitation de CO₂ de 20 % d’ici 2027 (base 2021) et zéro net d’ici 2050

Nous adaptons actuellement la stratégie d’assainissement des différents véhicules de placement en planifiant et en priorisant davantage les assainissements futurs en fonction de leur impact sur les émissions de CO₂. Chaque franc investi doit générer un levier aussi important que possible dans la réduction du CO₂. Grâce aux assainissements énergétiques et au remplacement des chauffages à combustibles fossiles, l’efficacité énergétique de l’ensemble du portefeuille a pu être optimisée et les émissions de CO₂ ont encore diminué.

Extension des installations photovoltaïques / évaluation du potentiel d’autoproduction d’énergie

Nous avons fait procéder à une identification et à une évaluation complètes du potentiel photovoltaïque de l’ensemble du portefeuille, sur la base desquelles nous procédons actuellement à la planification et à la réalisation groupées d’installations photovoltaïques.

Réduction de l’énergie grise lors de la construction, larenovationn ou l’entretien des bâtiments

Nous avons élaboré un guide sur les questions touchant à l’économie circulaire. Ce guide vise à orienter tous les collaboratrices et collaborateurs de Pensimo ainsi que les tiers agissant sur mandat de Pensimo afin de minimiser l’énergie grise dans le développement, la planification, la réalisation et la gestion des bâtiments.

Par ailleurs, nous avons élaboré, pour les études de variantes, une méthode de décision qui intègre l’aspect de l’énergie grise afin d’étudier les possibilités de réutilisation, de rénovation et de densification des bâtiments existants comme alternatives aux nouvelles constructions

Revalorisation de l’espace extérieur des immeubles pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de séjour

Nous disposons d’un nouveau guide relatif aux espaces extérieurs contribuant à  améliorer la qualité de ces espaces et à les aménager de manière durable. Sur cette base, un cahier des charges relatif à l’entretien des espaces extérieurs est actuellement élaboré à l’intention des jardinières et jardiniers.

Une première analyse du potentiel a été réalisée pour 80 % du portefeuille sur la base de données satellites, permettant ainsi d’identifier et de prioriser les projets de revalorisation.

Testina
Investissement uniquement dans des fonds ayant une approche d’investissement durable claire, suffisamment de « ressources de durabilité » et un reporting de durabilité.

Orientation de la stratégie du personnel vers une gestion efficace des ressources humaines.

Détermination de l’empreinte carbone et définition de mesures de réduction et de compensation afin d’atteindre l’objectif zéro net.

Renforcement de l’engagement en faveur d’une société durable en soutenant le travail bénévole des collaboratrices·eurs ainsi que des projets sociaux et environnementaux.