Swissinvest Real Estate Fund – l’indépendant

Par rapport aux placements immobiliers directs ou aux sociétés immobilières cotées, Swissinvest Real Estate Fund présente un profil de risque et de rendement intéressant. À long terme, il se positionne entre les obligations et les actions, le risque étant réduit par une limite de nantissement de maximum un tiers de la valeur marchande du bien immobilier.

Les revenus locatifs forment la base des revenus stables du Swissinvest Real Estate Fund. La majorité des loyers proviennent ainsi de biens résidentiels à faible risque et résistants aux fluctuations conjoncturelles. Le reste de revenus, environ 25%, vient de locaux commerciaux et de bureaux à haut rendement.

En tant qu’élément de diversification dans un portefeuille, le Swissinvest Real Estate Fund réduit le risque par sa faible corrélation avec les actions et obligations, tout en gardant le même rendement.

Le Swissinvest Real Estate Fund est négocié quotidiennement à la SIX Swiss Exchange. Les parts peuvent être redistribuées à la direction du fonds au prix de rachat. Le fractionnement permet aussi de petits investissements et les frais sont comparativement faibles.

Les chiffres clés cohérents et les publications régulières du Swissinvest Real Estate Fund garantissent aux investisseurs et investisseuses des informations pertinentes et fiables. La méthode des flux de trésorerie actualisés standard (Discounted Cashflow) pour évaluer la valeur immobilière supprime la subjectivité du processus et réduit le pouvoir discrétionnaire dans l’évaluation.

Swissinvest Real Estate Fund investit à environ 90% dans les immeubles. Une variété de lieux dans toute la Suisse ainsi que différents types d’utilisation, d’années de construction et de locataires réduisent le risque de placement par rapport à un investissement direct unique.

Le portefeuille du Swissinvest Real Estate Fund est géré par des spécialistes immobiliers expérimentés et supervisés par la FINMA, lesquels se concentrent sur le maintien et l’augmentation de la valeur. La société de gestion de fonds n’exerce aucune activité externe et peut aussi se concentrer sur la gestion immobilière.