Testina —
l’internationale

La fondation de placement mise sur un portefeuille international diversifié. Elle investit indirectement dans l’immobilier résidentiel et commercial via des véhicules de placement non cotés.

Points clés Testina

0.8
mia.

CHF

d’actifs sous gestion

2024

Lancement du groupe d’investissement Global Core

Groupes d’investissement

Produits

AlphaLe groupe d’investissement pour des investissements immobiliers internationaux à risque réduit (Core)

D3Le groupe d’investissement ouvert pour des investissements immobiliers internationaux à potentiel de valorisation (value-add/opportunistic)

Global CoreLe groupe d’investissement ouvert pour des investissements immobiliers rentables et à risque réduit (Core/Core+)

Stratégie de placement

À travers ses trois groupes d’investissement, la fondation investit principalement en Amérique du Nord et en Europe ainsi que dans la région Asie/Pacifique. Testina réalise les investissements indirectement via des participations dans des sociétés, des fonds de placement ou d’autres collectivités qui investissent dans l’immobilier. Selon le groupe d’investissement, il s’agit en particulier d’immeubles résidentiels et de bureaux, de bâtiments logistiques, commerciaux ou d’hôtels.

Les deux groupes d’investissement Alpha et Global Core ont une orientation core/core+, alors que D3 est value-add/opportuniste. Global Core et D3 sont actuellement ouverts aux nouveaux investisseurs et investisseuses.

Organisation

Fondation	2005
Forme juridique	Fondation de placement sur la base de la loi fédérale sur la prévoyance professionnelle (LPP)
Gestion de fonds	Pensimo Management SA, Zurich
Conseil de fondation	Dr. Urs Hausmann (président), Dr. Jürg Tobler (vicep-président), Othmar Stöckli
Commission d’investissement	Dr. Jürg Tobler, Nicolai Donat, Peter Schwanitz
Gestionnaire de mandat	Dr. Paola Prioni
Surveillance	Commission de haute surveillance de la prévoyance professionnelle (CHS PP)
Organe de contrôle	Deloitte SA, Zurich
Compliance Officer	Thomas Brauchli (Schochauer AG, avocats à Saint-Gall)

Sujets d'actualité

Dr. Paola Prioni

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tous les sujets d'actualité Testina

Testina produits de placement

Investissements internationaux dans l’immobilier, avec un positionnement clair et une large diversification. Les produits Alpha, D3 et Global Core offrent différents profils de risque et de rendement.

Groupe d'investissement

Testina Alpha —
Accent « Core »

Le groupe d’investissement Alpha réalise des investissements immobiliers internationaux à risque réduit dans des marchés transparents, principalement en Europe et en Amérique du Nord.

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Groupe d'investissement

Testina D3 — Accent

« value-add/opportuniste »

Le groupe d’investissement D3 investit dans le monde entier dans des placements immobiliers indirects non cotés avec un style d’investissement à potentiel de valorisation. En cours de construction, il est ouvert aux nouveaux investisseurs et investisseuses.

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Groupe d'investissement

Testina Global Core — Accent « Core/Core+ »

Le groupe d’investissement Global Core se distingue par des investissements immobiliers internationaux rentables à risque réduit. En cours de construction, il est ouvert aux nouveaux investisseurs et investisseuses.

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Évolution du rendement

2023
Alpha
-18.59			Rendement en %

2022
Alpha
1.53			Rendement en %

2021
Alpha
11.96			Rendement en %

2020
Alpha
-3.89			Rendement en %

2019
Alpha
4.12			Rendement en %

2018
Alpha
3.69			Rendement en %

2017
Alpha
4.40			Rendement en %

2016
Alpha
7.48			Rendement en %

2015
Alpha
10.41			Rendement en %

2014
Alpha
19.38			Rendement en %

Valeurs d’inventaire intra-annuelles

31.08.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
785.47	-	Inventarwert
793.30	-	Ausgabepreis¹
777.60	-	Rücknamepreis²

31.07.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
800.98	-	Inventarwert
809.00	-	Ausgabepreis¹
792.60	-	Rücknamepreis²

30.06.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
809.31	1'026.95	Inventarwert
817.40	-	Ausgabepreis¹
801.20	-	Rücknamepreis²

31.05.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
815.00	-	Inventarwert
823.15	-	Ausgabepreis¹
806.85	-	Rücknamepreis²

30.04.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
822.13	-	Inventarwert
830.35	-	Ausgabepreis¹
813.90	-	Rücknamepreis²

31.03.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
816.33	1'013.83	Inventarwert
824.50	-	Ausgabepreis¹
808.15	-	Rücknamepreis²

29.02.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
801.70	-	Inventarwert
809.70	-	Ausgabepreis¹
793.70	-	Rücknamepreis²

31.01.2024
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
787.62	-	Inventarwert
795.50	-	Ausgabepreis¹
779.75	-	Rücknamepreis²

31.12.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
780.04	971.20	Inventarwert
787.85	-	Ausgabepreis¹
772.25	-	Rücknamepreis²

30.11.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
839.66	-	Inventarwert
848.05	-	Ausgabepreis¹
831.25	-	Rücknamepreis²

31.10.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
861.89	-	Inventarwert
870.50	-	Ausgabepreis¹
853.25	-	Rücknamepreis²

30.09.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
873.46	-	Inventarwert
882.20	-	Ausgabepreis¹
864.75	-	Rücknamepreis²

31.08.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
865.56	-	Inventarwert
874.20	-	Ausgabepreis¹
856.90	-	Rücknamepreis²

31.07.2023
Alpha Valoren Nr. 23.406.580	D3 Valoren Nr. 130.654.917
856.56	-	Inventarwert
865.15	-	Ausgabepreis¹
848.00	-	Rücknamepreis²

Commission d’émission au bénéfice de l’actif investi : max. 2%
Commission de rachat en faveur de l’actif investi : max. 2%

La révision pour des comptes annuels 2024 n'a pas encore eu lieu. Toutes les valeurs sont soumises à l'approbation des comptes annuels par l'assemblée générale comptes annuels par l'assemblée des investisseurs le 22 janvier 2025.