Testina —
l’internationale

La fondation de placement mise sur un portefeuille international diversifié. Elle investit dans les principaux secteurs via des véhicules de placement non cotés.

Points clés Testina

0.8
mia. 

CHF

d’actifs sous gestion

2024

Lancement du groupe d’investissement Global Core

3

Groupes d’investissement

Produits

AlphaLe groupe d’investissement pour des investissements immobiliers globaux avec un profil rendement/risque défensif (core/core+) à partir de 50 millions de francs suisses.

D3Le groupe d’investissement ouvert pour des investissements immobiliers internationaux à potentiel de valorisation (value-add/opportunistic)

Global CoreLe groupe d’investissement ouvert pour des investissements immobiliers rentables et à risque réduit (Core/Core+)

Stratégie de placement

À travers ses trois groupes d’investissement, la fondation investit à l'échelle mondiale en se concentrant sur des marchés hautement développés et transparents. Testina réalise les investissements indirectement via des participations dans des sociétés, des fonds de placement ou d’autres collectivités qui investissent dans l’immobilier. Selon le groupe d’investissement, il s’agit de placements au profil plutôt conservateur ou de placements avec une approche plus risquée et des perspectives de rendement plus élevées.  

Les deux groupes d’investissement Alpha et Global Core ont une orientation core/core+, alors que D3 est value-add/opportuniste. Alpha et Global Core sont actuellement ouverts à de nouveaux investisseurs.

Organisation

Fondation 2005
Forme juridique Fondation de placement sur la base de la loi fédérale sur la prévoyance professionnelle (LPP)
Gestion de fonds Pensimo Management SA, Zurich
Conseil de fondation Dr. Urs Hausmann (président), Dr. Jürg Tobler (vicep-président), Othmar Stöckli
Commission d’investissement Dr. Jürg Tobler, Nicolai Donat, Peter Schwanitz, Dr. Fabian Steiner
Gestionnaire de mandat Dr. Paola Prioni
Surveillance Commission de haute surveillance de la prévoyance professionnelle (CHS PP)
Organe de contrôle Deloitte SA, Zurich
Compliance Officer Thomas Brauchli (Schochauer AG, avocats à Saint-Gall)

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Nouveau – Global Core

Testina produits de placement

Investissements internationaux dans l’immobilier, avec un positionnement clair et une large diversification. Les produits Alpha, D3 et Global Core offrent différents profils de risque et de rendement.

Groupe d'investissement

Testina Alpha —
Accent « Core »

–

Le groupe d’investissement Alpha réalise des investissements immobiliers globaux avec un profil rendement/risque défensif (core/core+) dans des marchés transparents du monde entier. Il est ouvert aux nouveaux investisseurs à partir de 50 millions de francs suisses.

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Groupe d'investissement

Testina D3 — Accent

« value-add/opportuniste »

–

Le groupe d’investissement D3 investit dans le monde entier dans des placements immobiliers indirects non cotés présentant un profil de rendement/risque progressif (value-add/opportuniste).

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Groupe d'investissement

Testina Global Core — Accent « Core/Core+ »

–

Le groupe d’investissement Global Core se distingue par des investissements immobiliers globaux avec un profil de rendement/risque défensif (core/core+). Il est en cours de constitution et ouvert aux nouveaux investisseurs à partir de 1 million de francs suisses.

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Évolution du rendement

2024
Alpha D3
3.93 5.12 Rendement en %
2023
Alpha D3
-18.59 - Rendement en %
2022
Alpha D3
1.53 - Rendement en %
2021
Alpha D3
11.96 - Rendement en %
2020
Alpha D3
-3.89 - Rendement en %
2019
Alpha D3
4.12 - Rendement en %
2018
Alpha D3
3.69 - Rendement en %
2017
Alpha D3
4.40 - Rendement en %
2016
Alpha D3
7.48 - Rendement en %
2015
Alpha D3
10.41 - Rendement en %
2014
Alpha D3
19.38 - Rendement en %

Valeurs d’inventaire intra-annuelles

31.12.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
810.66 1006.78 Valeur d’inventaire
818.75 - Prix d’émission1
802.55 - Prix de rachat2
30.11.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
801.33 - Valeur d’inventaire
809.35 - Prix d’émission1
793.30 - Prix de rachat2
31.10.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
791.91 - Valeur d’inventaire
799.85 - Prix d’émission1
784.00 - Prix de rachat2
30.09.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
783.37 1024.65 Valeur d’inventaire
791.20 - Prix d’émission1
775.55 - Prix de rachat2
31.08.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
785.47 - Valeur d’inventaire
793.30 - Prix d’émission1
777.60 - Prix de rachat2
31.07.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
800.98 - Valeur d’inventaire
809.00 - Prix d’émission1
792.60 - Prix de rachat2
30.06.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
809.31 1'026.95 Valeur d’inventaire
817.40 - Prix d’émission1
801.20 - Prix de rachat2
31.05.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
815.00 - Valeur d’inventaire
823.15 - Prix d’émission1
806.85 - Prix de rachat2
30.04.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
822.13 - Valeur d’inventaire
830.35 - Prix d’émission1
813.90 - Prix de rachat2
31.03.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
816.33 1'013.83 Valeur d’inventaire
824.50 - Prix d’émission1
808.15 - Prix de rachat2
29.02.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
801.70 - Valeur d’inventaire
809.70 - Prix d’émission1
793.70 - Prix de rachat2
31.01.2024
Alpha
Valoren Nr. 23.406.580
D3
Valoren Nr. 130.654.917
787.62 - Valeur d’inventaire
795.50 - Prix d’émission1
779.75 - Prix de rachat2
  1. Commission d’émission au bénéfice de l’actif investi : max. 1%
  2. Commission de rachat en faveur de l’actif investi : max. 1%
La révision des comptes annuels 2024 n'a pas encore eu lieu. Toutes les valeurs sont soumises à l'approbation des comptes annuels par l'assemblée générale des investisseurs le 23 avril 2025.
Inventarwerte als PDF
Kennzahlen gemäss Weisung der OAK W-05.2013: PDF

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Anlagestiftung Testina

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Votre contact

–

Dr. Paola Prioni
Responsable de mandat / gestionnaire d’investissement senior

T +41 44 518 02 13
paola.prioni@pensimo.ch

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